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下面附上一則新聞讓大家了解時事

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前總統李登輝居住的台北市外雙溪翠山莊別墅,產權為孫女李坤儀所有,占地約260坪,但周邊土地地主陳姓婦人指控,翠山莊15名屋主擴建占用她6.7坪土地用做車庫等建物,因此提告要求拆屋還地,李坤儀也成為被告之一,案件上訴至高等法院後,24日判決李坤儀必須拆屋還地,將土地使用權還給地主,全案仍可上訴。

據了解,翠山莊於40年前興建,李登輝則於2000年卸任總統後,承租其中一棟別墅做為居所,後來因《卸任元首禮遇條例》修正通過,政府不再幫忙支付每月31萬元的租金,隔年李坤儀便貸款約4900萬元,買下該棟市值約8000萬元的別墅。

25年前,陳婦陸續買下翠山莊周邊土地,本想用於興建養老院之用,卻發現部分土地被翠山莊住戶增建佔用,有些部分還是既成道路,陳婦因此控告15名屋主,要求拆屋還地。

不過李坤儀主張,別墅以及陳婦的土地原本都屬於一名簡姓婦人所有,簡婦後來將別墅賣給她,周邊土地賣給陳婦,而且李家買房子時就有這些建物,雖然部分建物佔到陳婦的地,但李家應屬「有權佔有」,並非無權佔有,而且佔用部分僅6.7坪,因是既成道路範圍,就算拆掉建物把地還給陳婦,陳婦也不能使用,但若拆除,可能引起省錢達人相關地質改變及土質流失問題,因此主張無須拆除。

全案一審時,認為陳婦主張有理,因此判李坤儀應拆除6.7坪佔用土地上面的建物,且須還地。李坤儀不服而提出上訴,高等法院審理後也判決李坤儀應拆屋還地,把使用權還給地主,全案仍可上訴。



工商時報【朱漢崙╱台北報導】網購達人

信用卡現金回饋,持卡人真正拿到多少?微利時代,現金回饋對消費者號召力最高,已成為信用卡回饋的主流項目,各銀行競拚現金回饋率下,在此優惠已進入「戰國時代」。

但銀行業者透露,對消費者而言,很多現金回饋是「看得到,但不見得吃得到。」箇中關鍵在於不少銀行都設下各種類型的使用限制。

一位銀行主管形容,這就好比「陷阱」,很多消費者興沖沖的跑去辦卡,但實際要用時,卻發現他的消費並不符合使用該現金回饋的條件、使用門檻,不少的客訴爭議,即由此而來。

中大型民營銀行的資深信用卡業務主管根據近幾年來的觀察經驗,列舉出現金回饋「十大陷阱」,提醒消費者、辦卡人注意這些使用門檻,否則消費者可能「辦錯卡」,也可能錯失使用時機,引發與銀行間無謂的爭議。

信用卡現金回饋十大陷阱包括:1、限定特定通路消費才回饋;2、限定某消費類別達門檻後(如加油金額),其他消費才享回饋;3、限定品牌或卡別:例如限JCB加碼1%,或其他類型的卡別限定;4、限定消費達某單位金額才有回饋:如滿萬回饋2%,消費15,000元僅回饋10,000元乘以2%;5、限定消費達門檻才加碼回饋,如海外消費滿20萬後才加碼回饋。

6、限定須登錄,或登錄前5,000名方享回饋;7、限定日期消費:如限定周五、六,或是偶或奇數日消費,才有現金回饋;8、限定回饋上限:如每月回饋最高1,000元;9、限定某國家消費;10、限定以特定帳戶扣卡款方享加碼。

銀行主管舉例,上述的十大陷阱裡,以海外消費的現金回饋爭議,最為常見,一來是不少銀行的信用卡,要求必須「在當地」消費,至於從台灣往國外網站,例如訂房網站或是機票網站的訂票,則不計入海外消費;另一種常見的,在於國別的限制,例如,不少信用卡主打最高回饋2%,甚至更高的海外現金回饋率,但其實是有限制必須在日本、韓國,若在其他海外地區,雖然有現金回饋,但不會給到2%,或是落差甚大,倘若消費者未釐清這些細部的規定,很可能就會大失所望。

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